مدينة الشيخ زايد هي واحدة من أبرز الوجهات السكنية في مصر، حيث تجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء لما توفره من بيئة متطورة ومستدامة. تعد خيارات الشقق المتشطبة بالكامل ونصف التشطيب من بين القرارات الأكثر شيوعًا التي تواجه الباحثين عن منزل جديد في المدينة. لكل خيار مميزاته وتحدياته، ما يجعله قرارًا يجب التفكير فيه بعناية. في هذا المقال، سنناقش بالتفصيل الفروق بين الشقق المتشطبة بالكامل ونصف التشطيب، ونوضح التكلفة، المميزات، والعيوب، ونقدم نصائح لاختيار الأنسب لك
الفرق بين الشقق المتشطبة بالكامل ونصف التشطيب
الشقق المتشطبة بالكامل
الشقق المتشطبة بالكامل تكون جاهزة تمامًا للانتقال فور شرائها. تشمل هذه الشقق جميع عناصر التشطيب مثل الطلاء، الأرضيات، تركيب الأبواب والنوافذ، وتجهيز الحمامات والمطابخ. يتم تنفيذ التشطيبات عادةً بواسطة المطور العقاري وفق معايير معينة لضمان الجودة
الشقق نصف التشطيب
من ناحية أخرى، الشقق نصف التشطيب توفر الهيكل الأساسي فقط، مثل الجدران، الأسقف، وبعض التركيبات الأساسية مثل الكهرباء والمياه. يترك هذا النوع من الشقق مجالًا للمشتري لإكمال التشطيبات حسب ذوقه وميزانيته، ما يوفر مرونة كبيرة
تكلفة الشقق المتشطبة بالكامل والنصف تشطيب
تكلفة الشقق المتشطبة بالكامل
السعر
الشقق المتشطبة بالكامل تكلفتها أعلى، حيث تشمل جميع عناصر التشطيب. عادةً ما تكون أعلى بنسبة 20-30% من الشقق نصف التشطيب
تبدأ الأسعار من حوالي 3,000,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة في كمبوندات مثل بيفرلي هيلز
الصيانة
الشقق الجاهزة تتطلب صيانة أقل في البداية، حيث يتم تسليمها بحالة ممتازة
تكلفة الشقق نصف التشطيب
السعر
تعتبر خيارًا اقتصاديًا، حيث يبدأ سعر الشقق نصف التشطيب من 2,500,000 جنيه مصري في بعض المناطق
يتيح هذا الخيار للمشترين توزيع تكاليف التشطيبات على فترات زمنية
التكاليف الإضافية
يتطلب إنهاء التشطيبات ميزانية إضافية تتراوح بين 500,000 إلى 1,000,000 جنيه مصري حسب جودة المواد المختارة
مميزات وعيوب كل نوع
مميزات الشقق المتشطبة بالكامل
جاهزية للسكن
لا حاجة لأي تأخير في الانتقال، فهي جاهزة بمجرد التعاقد
تصميم متناسق
تأتي بتصميم عالي الجودة يتناسب مع معايير المطور العقاري
راحة البال
توفر راحة كبيرة للمشترين الذين لا يرغبون في عناء متابعة أعمال التشطيبات
عيوب الشقق المتشطبة بالكامل
التكلفة الأعلى
الشراء مكلف نسبيًا مقارنةً بنصف التشطيب
قلة التخصيص
لا يمكنك تعديل التصميم أو اختيار مواد التشطيب
مميزات الشقق نصف التشطيب
مرونة في التشطيبات
يمكنك تنفيذ التشطيبات بما يناسب ذوقك واحتياجاتك
تكلفة مبدئية أقل
خيار مثالي لمن يبحث عن شقة بأسعار معقولة
التحكم في الجودة
يمكنك اختيار أفضل المواد وأعلى المعايير لضمان جودة ممتازة
عيوب الشقق نصف التشطيب
جهد ووقت إضافي
تحتاج إلى متابعة أعمال التشطيبات، وهو أمر قد يكون مرهقًا
ميزانية غير متوقعة
قد تزداد التكاليف عن المتوقع إذا لم يتم التخطيط بعناية
تأخير السكن
ستحتاج لفترة طويلة لإنهاء التشطيبات قبل الانتقال
أفضل أماكن شراء الشقق المتشطبة في الشيخ زايد
كمبوند بيفرلي هيلز
الوصف: يقدم شققًا متشطبة بالكامل بمساحات متنوعة تناسب العائلات والأفراد
الخدمات: يشمل مساحات خضراء واسعة، نوادي رياضية، وأمن على مدار الساعة
السعر: يبدأ من 3,000,000 جنيه مصري
كمبوند أليجريا
الوصف: يقدم تصميمات معمارية حديثة وتشطيبات فاخرة
الخدمات: ملاعب جولف، حمامات سباحة، وأماكن مخصصة للأطفال
السعر: يبدأ من 4,500,000 جنيه مصري
كمبوند زايد ريجنسي
الوصف: خيار ميسور التكلفة للشقق نصف التشطيب، مع إمكانية إنهائها وفق رغبة العميل
الخدمات: قريب من المدارس والخدمات الرئيسية
السعر: يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري
كمبوند كارميل من سوديك
الوصف: يوفر شققًا جاهزة للسكن وأخرى نصف تشطيب مع تصميمات عصرية
الخدمات: حدائق مشتركة، ممرات للمشي، وأمن 24/7
السعر: يبدأ من 3,200,000 جنيه مصري
كمبوند بيلفا من شركة الكرنك
الوصف: يقع في موقع استراتيجي في الشيخ زايد، ويقدم شققًا متشطبة بالكامل ونصف التشطيب
الخدمات: يشمل مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية
السعر: يبدأ من 2,900,000 جنيه مصري

نصائح لاختيار الشقة الأنسب لك
حدد ميزانيتك
قم بوضع ميزانية شاملة تشمل تكلفة الشراء والتشطيبات المحتملة
قم بزيارة الموقع
تحقق من جودة التشطيبات والخدمات المتوفرة في الكمبوند قبل الشراء
استشر خبيراً
استعن بمهندس معماري أو استشاري عقاري لمساعدتك في اختيار الأنسب
ضع احتياجاتك بعين الاعتبار
إذا كنت بحاجة للانتقال سريعًا، اختر شقة متشطبة بالكامل. أما إذا كنت ترغب في تخصيص التفاصيل، فالشقة نصف التشطيب هي خيارك المثالي
مدينة الشيخ زايد تقدم تنوعًا كبيرًا في الخيارات السكنية لتناسب جميع الأذواق والميزانيات. سواء كنت تفضل الراحة والجاهزية التي تقدمها الشقق المتشطبة بالكامل، أو ترغب في تخصيص مساحتك الخاصة مع الشقق نصف التشطيب، فإن المدينة تلبي احتياجاتك بكل احترافية. اختر بعناية لتحقيق تجربة سكنية مثالية في واحدة من أفضل المدن في مصر