تقع مدينة الشيخ زايد في قلب مصر، كإحدى مدن الجيل الثاني الجديدة، التي أنشئت عام 1995 .
تم إنشاء المدينة بهدف تخفيف الكثافة السكانية عن باقي مدن القاهرة الكبرى، لتصبح ملجأً لعشاق الهدوء والرقي.
اقرأ أيضا: اين تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة بالتفصيل؟
تعد مدينة الشيخ زايد تابعة إدارياً لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتتميز بتخطيطها الحديث، واتساع شوارعها، وكثرة مساحاتها الخضراء، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن حياة هادئة وراقية.
اقرأ أيضا: أرخص أحياء الشيخ زايد
موقع خريطة الشيخ زايد الجديدة
تتمتع مدينة الشيخ زايد بموقع استراتيجي مميز، حيث تقع على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من:
- محور 26 يوليو.
- الطريق الدائري.
- هضبة الأهرامات.
اقرأ أيضا: دليلك إلى خريطة تقسيم أحياء مدينة الشيخ زايد
سهولة الوصول:
- القاهرة: 50 دقيقة.
- الجيزة: 40 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: 70 دقيقة.
- تعتبر مدينة الشيخ زايد امتدادًا للقاهرة الكبرى، وضاحية من ضواحيها الهامة، حيث:
- تقع على بعد 20 كيلومترًا من ميدان لبنان.
- تبعد 28 كيلومترًا عن ميدان التحرير ووسط القاهرة.
مساحات خضراء واسعة:
تقام مدينة الشيخ زايد على مساحة 10 آلاف فدان، تم تخصيص 40% منها للمساحات الخضراء، مما يضفي عليها رونقًا خاصًا، ويجعلها متنفسًا طبيعيًا لسكّانها.
تخطيط خريطة الشيخ زايد الجديدة
تنقسم مدينة الشيخ زايد إلى 20 حيًا، كل حيّ مكون من 4 مجاورات، وتتميز الأحياء بتنوعها، لتشمل:
- أحياء فاخرة.
- أحياء فوق متوسطة.
- أحياء متوسطة.
- أحياء اقتصادية.
تعداد سكاني متزايد:
يبلغ عدد سكان مدينة الشيخ زايد حاليًا حوالي 233 ألف نسمة، مع توقع زيادة هذا العدد في المستقبل، نظرًا لمميزات المدينة وموقعها الجذاب.
مميزات خريطة الشيخ زايد الجديدة
- واحة من الرقي والحياة العصرية.
- وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
- تخطيط مدروس ومساحات خضراء واسعة.
- موقع متميز وسهولة الوصول.
- تنوع الأحياء لتناسب جميع الفئات.
خريطة الشيخ زايد الجديدة من حيث الأحياء
تضم مدينة الشيخ زايد العديد من الأحياء المتنوعة التي تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، فيما يلي بعض من أفضل أحياء الشيخ زايد، مع لمحة عن مميزاتها وأسعارها:
الأحياء الراقية:
- الثورة الخضراء: من أفخم أحياء الشيخ زايد، يتميز بوجود الفلل والقصور الفاخرة، ويقع بالقرب من محور روض الفرج وطريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.
- الحي الأول: يتميز بموقعه المميز بالقرب من محور 26 يوليو وهايبر الشيخ زايد، ويضم وحدات سكنية متنوعة تناسب الطبقات فوق المتوسطة.
- الحي الرابع: من أرقى أحياء الشيخ زايد، يضم كمبوندات راقية مثل زايد 2000 و العديد من الجامعات والمستشفيات.
- الحي الثامن: يتميز بوجود العديد من الخدمات المميزة، ويقع بالقرب من محور 26 يوليو و طريق 6 أكتوبر و طريق دهشور.
أحياء مميزة بأسعار مناسبة:
- الحي الثاني: يعتبر من الأحياء الراقية و لكنه أرخص من بعض الأحياء الأخرى، ويتميز بموقعه بالقرب من مدخل الشيخ زايد و محور 26 يوليو.
- الحي السابع: يناسب جميع الفئات، ويضم تنوعًا في الوحدات بين الشقق والدوبلكس، ويقع بالقرب من منطقة البنوك والخدمات.
- الحي التاسع: من الأحياء الجديدة و يضم وحدات سكنية متنوعة تناسب الفئات المتوسطة و الفوق متوسطة، ويقع بالقرب من طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي و محور 26 يوليو.
أحياء اقتصادية:
الحي الحادي عشر: من أرخص مناطق الشيخ زايد، ويقع بالقرب من المعهد الأزهري و أمريكانا بلازا و هايبر وان. متوسط سعر المتر: 7150 جنيه مصري (شقق).
ملاحظات:
أسعار العقارات في الشيخ زايد تقريبية و قابلة للتغيير حسب الموقع و نوع العقار و مساحته و تشطيباته.
تتوفر العديد من الخيارات السكنية الأخرى في الشيخ زايد مثل الكمبوندات و الفيلات و البيوت المستقلة.
ينصح بإجراء بحث شامل ومقارنة الأسعار قبل اتخاذ أي قرار شرائي.
الخدمات ومميزات خريطة الشيخ زايد الجديدة
مساحات خضراء شاسعة:
تتمتع مدينة الشيخ زايد بمساحات خضراء واسعة تُشكل 40% من مساحة المدينة، مما يجعلها متنفسًا طبيعيًا يضفي عليها رونقًا خاصًا ويوفر لسكّانها بيئة صحية هادئة.
تضم المدينة العديد من الحدائق والمنتزهات، مثل: حديقة الأزهر، حديقة الميريلاند، حديقة الحيوان، حديقة كينيدي، منتزه الشيخ زايد، منتزه 6 أكتوبر.
تتيح هذه المساحات الخضراء ممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية والاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مطاعم وكافيهات متميزة:
تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المطاعم والكافيهات التي تُقدم مختلف أنواع المأكولات والمشروبات من جميع أنحاء العالم.
تتنوع هذه المطاعم لتناسب جميع الأذواق والميزانيات، من المطاعم الفاخرة إلى المطاعم الشعبية والمقاهي العصرية.
تُتيح هذه الخيارات المتنوعة الاستمتاع بتجربة طعام مميزة وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
خدمات تعليمية متميزة:
تهتم مدينة الشيخ زايد بتوفير تعليم عالي الجودة لأبنائها من خلال وجود العديد من المدارس والجامعات الحكومية والخاصة المتميزة.
تضم المدينة مدارس حكومية تطبق المناهج المصرية، ومدارس خاصة تطبق المناهج الدولية مثل: المناهج الأمريكية والبريطانية.
كما تضم المدينة العديد من الجامعات مثل: الجامعة الأمريكية بالقاهرة، جامعة زايد، الجامعة الألمانية بالقاهرة.
خدمات طبية على أعلى مستوى:
تتمتع مدينة الشيخ زايد بوجود العديد من المستشفيات والمراكز الطبية التي تُقدم خدمات طبية على أعلى مستوى.
تضم المدينة مستشفيات حكومية ومستشفيات خاصة و عيادات متخصصة في جميع التخصصات الطبية.
تتيح هذه الخدمات الطبية الحصول على رعاية صحية مميزة للمقيمين في المدينة.
نوادي صحية ورياضية واجتماعية:
توفر مدينة الشيخ زايد العديد من النوادي الصحية والرياضية والاجتماعية التي تُتيح لسكّانها ممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية وقضاء وقت ممتع.
تضم المدينة نوادي رياضية تضم ملاعب لمختلف الألعاب وحمامات سباحة وصالات رياضية.
كما تضم المدينة نوادي اجتماعية تنظم فعاليات ولقاءات للتعرف على أشخاص جدد و بناء العلاقات الاجتماعية.
اقرأ أيضا: خريطة القاهرة الجديدة بالتفصيل 2024 لأفضل المناطق
شقق مدينة الشيخ زايد الجديدة:
تتميز مدينة الشيخ زايد الجديدة بموقعها الاستراتيجي على طريق مصر اسكندرية الصحراوي بالقرب من أهم الطرق والمراكز الحيوية، وتوفر مساحات خضراء واسعة و بيئة هادئة و آمنة، وتتنوع فيها المشاريع السكنية بين شقق وفلل و كمبوندات مثل كمبوند بيلفا الشيخ زايد أحد مشاريع شركة الكرنك للتطوير العقاري لتناسب جميع الاحتياجات و الميزانيات.
