ما هي مميزات السكن في التجمع الخامس؟

التجمع الخامس تعتبر منطقة مثيرة للاهتمام في القاهرة الجديدة وهذا نظرا لخصائصها الرائعة، الكثيرون يبحثون عن السكن بها لأنها تتميز برقي السكن وتنوع أماكن الترفيه والتسوق، فضلا عن مساحتها الواسعة، حيث تمتد على 70,000 فدان، منها 43,300 فدان تحتوي على حدائق ومساحات خضراء، مما يجلب هدوء وراحة للمقيمين.

كما يقع التجمع خامس في قلب القاهرة الكبرى بموقع ، يمكنك الاستمتاع بطقس معتدل طوال ،. ويعود ذلك لارتفاع المنطقة عن سطح البحر بنحو 180 متر.

خصائص مميزات السكن في التجمع الخامس

التجمع الخامس يمتد على مساحة 70,000 فدان.
المساحات الخضراء والحدائق تشغل 43,300 فدان من مساحة التجمع.
الموقع الاستراتيجي للتجمع في قلب القاهرة الكبرى.
الطقس المعتدل نتيجة الارتفاع عن سطح البحر بنحو 180 متر.
وفرة وسائل المواصلات العامة والخاصة.

مميزات السكن في التجمع الخامس: منطقة راقية ومتكاملة الخدمات

التجمع الخامس في منطقة القاهرة الجديدة. يوجد في قلب القاهرة الكبرى، مما يعني وصول سهل من كل مكان، يغطي المكان مساحة 70,000 فدان، منها 43,300 فدان للحدائق والمساحات الخضراء والشوارع.

موقع ومساحة التجمع الخامس

المكان في وسط القاهرة الكبرى، هذا الأمر يساعد على وصول سهل من مختلف الأماكن في العاصمة.

طقس التجمع الخامس المعتدل

طقس التجمع الخامس معتدل بشكل خاص، هذا بفضل موقعه عالي الارتفاع عن سطح البحر بمتوسط 180 متر، الصيف أقل حرارة والشتاء أكثر اعتدالًا هنا.

سهولة التنقل منه وإليه

التجمع الخامس يمتاز بتوفير وسائل نقل متعددة، توجد خطوط أتوبيس تعمل 24 ساعة للاتصال بين المناطق في القاهرة الكبرى، إضافة لذلك، هناك العديد من مواقف سيارات أجرة في أماكن مثل رمسيس والمعادي والعاشر.

وأيضا، تجد مواقف في مدينة نصر والمنيب، يساعد هذا على الانتقال بسهولة إلى التجمع الخامس من جميع أنحاء القاهرة.

وسائل المواصلات في التجمع الخامس	التفاصيل
خطوط الأتوبيس	تعمل على مدار 24 ساعة للربط بين المناطق المختلفة داخل القاهرة الكبرى
مواقف سيارات أجرة	متوفرة في مناطق رئيسية مثل رمسيس والمعادي والعاشر ومدينة نصر والمنيب

إن هذه المرافق تجعل التنقل من وإلى التجمع الخامس سهلاً، كما تزيد من سهولة الانتقال من التجمع الخامس إلى أى مكان بالمدينة.

مميزات السكن في التجمع الخامس: توافر الهيئات الخدمية والمنشآت الحيوية

التجمع الخامس يوفر الكثير من الخدمات، مثل المحلات والمدارس والبنوك، كمان تلاقي مراكز حكومية للخدمات.

هذه المرافق تجعل المنطقة حية ومليئة بالخدمات الأساسية، الناس محتاجة لهذه الخدمات في حياتهم اليومية.

شارع التسعين الحيوي

شارع التسعين شارع هام في التجمع الخامس، فيه مراكز حكومية وخدمات أخرى مهمة، هو المحور الوسطي للقاهرة الجديدة.

في هذا الشارع, تلاقي فروع لشركات عالمية وبنوك، المكان زحمة من الحياة والأنشطة المختلفة.

التجمع الخامس يقدم الكثير للناس اللي بيحبوا يسكنوا فيه، هناك مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية. تنوعت من البسيطة للفخمة، على سبيل المثال، في حي النرجس، تكلف الشقق إلى 10,000 جنيه للمتر.

والفلل تبدأ من 19,000 جنيه للمتر، يوجد شقق للبيع بالتقسيط لكل الميزانيات.

مدارس وجامعات مميزة:

يضم التجمع الخامس العديد من المدارس والجامعات الدولية والمصرية المرموقة،

مثل: الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، أكاديمية الشرطة، مدرسة مصر الدولية،

مدارس مصر 2000 الحديثة، وغيرها.

مناطق ترفيهية وتجارية تناسب جميع الأذواق:

مول فيتالي القاهرة الجديدة: من أكبر المولات في القاهرة الجديدة وأحد مشروعات شركة الكرنك، يضم العديد من المحلات التجارية للملابس والأحذية وجميع احتياجاتك، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم الشهيرة والمكاتب الإدارية.
داون تاون مول: يقع في شارع التسعين ويضم مجموعة متميزة من المحلات والمطاعم والكافيهات.
ملاهي ماجيك ستورز: تضم مجموعة متنوعة من الألعاب التي تناسب جميع الأعمار، من الصغار إلى الكبار.
حديقة الأسرة: تتميز بمساحتها الواسعة (80 فدان) وتوفر بيئة مناسبة للعب الأطفال والمرح، مع الأنشطة المتنوعة وبأسعار مناسبة.

من مميزات السكن في التجمع الخامس وجود خدمات مصرفية متاحة بسهولة

يعد وجود البنوك والمصارف من أهم مميزات التجمع الخامس، حيث تسهل عليك
إجراء معاملاتك المالية. ومن أشهر البنوك المتوفرة: بنك الإمارات دبي الوطني،
البنك المصري لتنمية الصادرات (في شارع التسعين)، بنك عودة مصر، بنك ABC مصر، وبنك البركة.

مرافق رياضية تناسب جميع أفراد العائلة:

وجود العديد من الأندية الرياضية، مثل: نادي الزهور، مركز شباب
التجمع الخامس، نادي بورتسبورت الرياضي، نادي التجمع الأول، ونادي التجمع هايتس.

عيوب التجمع الخامس

التجمع الخامس يمتلك مميزات كثيرة، لكن، هناك عيوب مهمة يجب مراعاتها. أحدها هو أنه بعيد عن الأماكن الحيوية في القاهرة، هذا قد يكون صعباً خصوصاً إذا كنت تعمل في قلب المدينة.

البعد عن المناطق الحيوية بالقاهرة

التجمع الخامس ليس قريباً من الأماكن الحيوية في القاهرة، هذا يعني أنه قد يكون صعباً على القاطنين هناك إذا كانت وظائفهم في وسط المدينة.

تكلفة السكن المرتفعة

سكن التجمع الخامس غالي. حتى وحداته الاقتصادية يمكن أن تكون غير معقولة بالنسبة للبعض، هذا السعر العالي قد يمنع الجميع من شراء منزل هناك.

معدل الازدحام المتزايد

التجمع يواجه مشكلة ازدحام مزمن في بعض المناطق، شارع التسعين يعاني من كثرة السيارات بسبب المولات والخدمات الضرورية هناك.

ارتفاع تكاليف المعيشة

المعيشة في التجمع الخامس غالية، هو أيضاً أكثر تكلفة من المناطق الأخرى بالقاهرة. هذا يزيد الضغط على سكانه بشكل كبير.

أرخص أحياء التجمع الخامس

على الرغم من ارتفاع أسعار السكن بالعام في التجمع الخامس، إلا أن هناك بعض الأحياء التي تتميز بأسعار أكثر معقولية.

تصل أسعار الشقق في حي القرنفل إلى نحو 2 مليون جنيه، لكل شقة مساحتها 220 متر.

في حي اللوتس، تبلغ أسعار الشقق الجاهزة للسكن نحو مليون جنيه، الشقق الدوبلكس بتشطيب يصل سعرها إلى 1.5 مليون جنيه.

حي تمر حنة يقع على شارع التسعين قرب قرية الرحاب، أسعاره تعتبر معقولة نوعًا ما مقارنة ببقية الأحياء.

شوارع التجمع الخامس الرئيسية

التجمع الخامس مشهور بشوارعه الكثيرة والمهمة، منها شارع النوادي وشارع التسعين.

شارع النوادي

في التجمع الخامس، هناك شارع النوادي، يضم العديد من النوادي الرياضية والترفيهية الشهيرة، هذا يجعله مكانًا مميزًا للسكان والزائرين.

شارع التسعين

شارع التسعين من أهم شوارع التجمع الخامس، يحوي العديد من المنشآت الحكومية والخدمية.

شوارع أخرى:

جبران خليل جبران.
أمل دنقل.
إبن تيمية.
الطوسي.
النقشبندي.
ابو الفوارس.
احمد لطفى السيد.
عبد الله نديم.
الشويفات.
النووي.
المحكمة.
عبد الحميد الكتب.
ثروت عكاشة.
مصطفى أمين.

مميزات السكن في التجمع الخامس من حيث أفضل المناطق

التجمع الخامس يضم مناطق مميزة بحثا عن سكن رائع، هناك العديد من الأحياء التي تجذب الكثيرين.

شارع التسعين

شارع التسعين يعرف كونه قلب التجمع الخامس، يحتوي على مؤسسات حكومية وخدمات هامة.

وهنا أسعار متر واحد: 19,000 جنيه للشقق و 21,000 جنيه للفيلات.

حي النرجس

حي النرجس يمتاز بأناقته في التجمع. ويقع قرب الجامعة الأمريكية مما يزيده روعة.

سعر المتر هنا: 17,500 جنيه للشقق و 22,550 جنيه للفيلات.

حي الشويفات

حي الشويفات يعد واحدا من الأماكن الراقية هنا، أسعاره جذابة مع سعر المتر يتراوح بين 20,000 جنية و 22,500 جنيه تقريبا.

سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس

حي الاندلس من المناطق ذات السمعة الطيبة. أسعار معقولة حيث يتوسط متوسط المتر 13,500 جنيه.

التجمع الخامس هو واحد من أهم المناطق في القاهرة الجديدة، يعتبر مكانًا يرغب فيه العديد للعيش. يتميز بموقعه المميز، وطقسه المعتدل، إضافة إلى سهولة التنقل.

ومع ذلك، لديه بعض السلبيات. يعتبر بعيدًا عن المناطق الحيوية، تكاليف السكن والمعيشة مرتفعة، وتوجد أماكن مزدحمة.

عند التفكير بالسكن هناك، يجب التفكير في الجوانب الجيدة والسيئة، يوجد تحديات يجب تجاوزها بالتخطيط الجيد، الاستفادة الكاملة تأتي من فهم ومعالجة تلك التحديات.

مميزات السكن في التجمع الخامس من ناحية الاستثمار

بنية تحتية حديثة:

تم تخطيط التجمع الخامس بعناية ليوفر بنية تحتية متطورة تشمل شبكة واسعة من الشوارع والطرق السريعة.

تتوفر جميع الخدمات العامة مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات.

تتميز المنطقة بنظافتها واهتمامها بجماليات البيئة.

تنوع المشاريع العقارية:

يضم التجمع الخامس مجموعة واسعة من المشاريع العقارية تلبي جميع احتياجات المستثمرين، من الفلل الفاخرة إلى الشقق المتوسطة والاقتصادية.

تتوفر وحدات سكنية مناسبة للعائلات والشباب والمهنيين.

تتميز المشاريع بتصميماتها الحديثة والمعمار المبتكر.

خدمات متكاملة:

يتمتع التجمع الخامس بمستوى عالٍ من الأمان والاستقرار، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش فيه مع العائلة.

تنتشر كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المنطقة.

تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

فرص نمو واعدة:

يشهد التجمع الخامس تطورًا مستمرًا في مختلف المجالات، مما يجعله وجهة استثمارية واعدة.

يتم تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الجديدة في المنطقة.

تتزايد قيمة العقارات في التجمع الخامس بشكل مطرد.

يوجد طلب قوي على العقارات في التجمع الخامس، سواء للإيجار أو الشراء.